株式会社パワーポート

新築戸建グラファーレLUXZE川越ー全18邸ー 駅近徒歩5分【地域最大の大型分譲地】 モデルハウス堂々完成

ー全18家族のファミリーステージー
【最終3棟】モデルハウス販売開始!
【販売価格】
3780万円~4380万円
【所在地】
埼玉県川越市大字砂891-1付近
【交通】
東武東上線「新河岸」徒歩5分~6分

物件の特徴Feature

全18邸 駅近徒歩5分~6分 

■【最終3棟】

■モデルハウス販売スタート

■新築戸建 3,780万円~

【グラファーレLUXZE川越 -全18家族の街-】

「新河岸」駅まで徒歩5分、新河岸駅から池袋駅まで37分!川越駅まで2分!
■敷地面積:30坪以上
■収納スペースもお好みに合わせてカスタム
■自由設計・出来る区画もご用意!!
■ファミリーに嬉しい日当たり良好な区画中心のコミュニティ
■毎日の生活に欠かせない、お買い物施設・教育施設・病院施設が徒歩10分以内に揃う充実の環境!!
■ご来場予約受付中!!お気軽にお問合せ下さい☆彡

【玄関エントランス】モデルハウス写真 ライトアップされた夜間でも明るいエントランス。お客様を迎えるのが楽しみです。
【玄関土間収納】 シューズ置きやベビーカー、レジャー用品まであると嬉しいスペース。
【リビングダイニング】 オシャレな開放感のあるリビングダイニング。家族での団欒が楽しめそうですね。
【カウンター付きオープンキッチン】 ご家族との会話を楽しみながらお料理が出来ます。
【システムキッチン】FIRST PLUS 幅2250mmの大型システムキッチン 浄水器も標準装備で引き戸の為奥の物も取り出しやすくとでも便利です!
【キッチンパントリー】 大型収納でキッチン用品・備品などをすっきり収納出来ます。
【主寝室】 大型クローゼット付きのオシャレなデザインルーム。洋服もたっぷりと収納できます。
【居室】 オシャレなデザイン窓と日当たりの良い明るいお部屋です。
【フリースペース】 リビングに設けられたフリースペース♪ その奥には大型の収納もあります。

キャンペーンのお知らせCampaign

【期間限定】フリー設計×カラーセレクト対応

街区計画Land Plan

全18邸の新たな街並み。新設道路(公道)で分譲地の方しか使われない周遊道路でお子様も安心♪

間取り図Floor Plan

【モデルハウス】ご見学予約受付中
17号棟 1階にワークスペース、家事スペース、完備
15号棟 4LDK+駐車台数3台
13号棟 WIC+ランドリー収納、廊下収納、パントリー、サービスルーム完備
14号棟 3LDK+並列駐車場
18号棟 4LDK リビング20帖以上

マイセレクトMy Select

【期間限定】 建売価格はそのまま、ご希望の間取りプランにお応えします(マイセレクト)。
【期間限定】 カラーセレクト。お好みに合わせた建物内装・設備、外装から玄関ドアまで選べます。

構造Construction

住宅性の評価書取得物件です。設計・建設W取得!地震保険50%割引になります。

周辺環境Environment

東武東上線「新河岸」駅(徒歩5分~6分)
駅から現地までの途中にセブンイレブン、ファミリーマートなどもあり大通りには歩道スペースもございます。
セブンイレブン(徒歩4分)
新河岸駅東口出てすぐ!近くには30分無料の駐車場もございます。帰りにちょっとお買い物♪
コモディイイダ(徒歩8分)
東武東上線の新河岸駅徒歩3分にあるスーパーマーケットです。利便性が良く、夜遅くまで営業しており駐車場も広くあるので、地域の方御用達。 2階には100円ショップなどもありとっても便利。
小学校徒歩(12分)
新河岸駅から近く、歩道などもしっかり整備せれて、のびのびとした環境の学校です。あいさつや道徳教育に力を入れている。 高階小学校まつりなどクラスで考えた出し物などの発表の場があります。
ウェルパーク(徒歩7分)
新河岸駅徒歩1分。 9:30~23:30で年中無休で営業中。
東武ストア(徒歩6分)
2021年3月にオープンした東武ストアです。 駅直結で、出来たばかりで設備も新しいので快適に買い物が出来ます。 電車通勤の仕事帰りに立ち寄ることがで22時まで営業しています。スポーツジムや喫茶店などもございます。

アクセスAccess

東武東上線新河岸駅徒歩5分!大通りには歩道なども完備

交通Traffic

「新河岸」駅まで徒歩5分、新河岸駅から池袋駅まで37分!川越駅まで2分

物件概要Outline

グラファーレLUXZE川越ー全18邸ー 駅近徒歩5分【地域最大の大型分譲地】 モデルハウス堂々完成
所在地
埼玉県川越市大字砂891-1付近
交通
東武東上線「新河岸」駅 徒歩5分~6分
販売区画数
8区画
総区画数
18区画
開発面積
2792.62㎡
取引態様
媒介
価格
3280万円~4380万円
最多価格帯
建築確認番号
第HPA-23-11638-1号

私道負担・道路
道路幅4.2m(公道)、アスファルト舗装
諸費用
間取り
3LDK~4LDK
建物面積
89.84㎡~101.43㎡
土地面積
100.02㎡~128.33㎡
建ぺい率・容積率
建蔽率:60% 容積率:200%
土地状況
建物の主たる部分の構造
木造
造成完了時期
2023年10月
建築工事の完了予定年月日
2024年2月上旬(完成済み)
土地の権利形態
所有権
建築条件
引き渡し時期
契約後約1ヶ月
取引条件の有効期限
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
その他制限事項
高度地区、準防火地域、日影制限
情報公開日(直前の更新日)
2024年6月30日
次回更新予定日
2024年9月30日
その他
設備:東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

お問い合わせContact

この物件に関するお問い合わせ。グラファーレLUXZE川越ー全18邸ーとお伝えください。
0120-970-535
[営業時間]10:00~19:00 [定休日]水曜日

[販売会社]

東京西支店
〒188-0011 東京都西東京市田無町4-22-12
プランドールイトウ102