新築戸建グラファーレLUXZEひばりヶ丘 ‐新たな街を創る全38家族のFAMILYステージ‐

【価格改定！】建物完成記念特別キャンペーン決定!!

【販売価格】: 4,790万円～5,690万円
【所在地】: 東京都西東京市住吉町4-19-5付近
【交通】: 西武池袋線「ひばりヶ丘」歩14～15分

物件の特徴Feature

【第２期販売スタート】
グラファーレ LUXZE ひばりヶ丘
-全38家族の街-

【価格改定！】建物完成記念特別キャンペーン開催決定！！
【限定２区画】お好みに間取りと色をカスタムオーダー♪
◆モデルハウス＆完成した建物もご見学できます♪

土地＋建物　４，７９０万円～

◆ひばりヶ丘駅徒歩１４分～１５分
◆５ｍ新設道路×敷地３３坪以上
◆新設道路はお子さんとママも安心設計♪
◆小学校の校門まで徒歩２分～３分！！ハザードマップ区域外

■多彩なプラン：３LDK～４LDK×カースペース２台×南向き
■ママに嬉しい家事『楽（ラク）』プランを採用
■リモートワークスペース＆ワイドサニタリー＆ビッグウォ－クインクローゼット
■毎日の生活に欠かせない、お買い物施設・教育施設・病院施設が徒歩１０分以内に揃う充実の環境！！
■お気軽にお問合せ下さい☆彡

街区計画Land Plan

グラファーレLUXZEひばりヶ丘-新たな街を創る全38家族のFAMILYステージ-

間取り図Floor Plan

マイセレクトMy Select

【限定２区画】お好みに間取りと色をカスタムオーダー♪

構造Construction

設備・仕様Equipment

キッチン

玄関ドア

建具・フローリングカラー

洗面台

ユニットバス

外壁

周辺環境Environment

西友ひばりヶ丘店　徒歩14分(約1120ｍ)～15分(約1200m）

西東京市立住吉小学校　徒歩２分(約80ｍ)～３分（240ⅿ）

保谷住吉郵便局　徒歩７分(約560ｍ)～８分（約640ⅿ）

マルエツひばりヶ丘店　徒歩７分(約560ｍ)～(約640ⅿ）

プチマドガ(マツモトキヨシ)　徒歩７分(約560ｍ)～(約640ⅿ）

総合ショッピングモールフレスポひばりが丘　徒歩16分(約1280ｍ)～（約1360ⅿ）

ファミリーマート西東京泉町店　徒歩７分(約560ｍ)～８分(約640ⅿ）

保谷厚生病院　徒歩９分(約720ｍ)～１０分（約800ⅿ）

パルコひばりが丘　徒歩15分(約1200ｍ)～16分（約1280ⅿ）

エミオ　徒歩１４分(約1120ｍ)～１５分（約1200ⅿ）

アクセスAccess

現地案内図

現地周辺拡大図　お車でお越しの際は画像下記住所をご入力ください。

物件概要Outline

グラファーレLUXZEひばりヶ丘 ‐新たな街を創る全38家族のFAMILYステージ‐

所在地: 東京都西東京市住吉町4-19-5付近
交通: 西武池袋線「ひばりヶ丘」歩14～15分
西武池袋線「保谷」歩21～22分
西武新宿線「西武柳沢」歩29～30分
販売区画数: 6棟
総区画数: 38区画
開発面積: ２，４３３．７９㎡
取引態様: 一般媒介
価格: 4,790万円～5,690万円
最多価格帯: -
建築確認番号: TKK確済２２－１３７６号他
私道負担・道路: 道路幅：５ｍ、アスファルト舗装
諸費用: -
間取り: 1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
建物面積: 85.28m2～87.97m2
土地面積: 109.8m2～110.78m2
建ぺい率・容積率: 建ぺい率：40％、容積率：80％
土地状況: 完成済
建物の主たる部分の構造: 木造２階建（IDS工法）
造成完了時期: 2023年2月末
建築工事の完了予定年月日: 2023年8月末
土地の権利形態: 所有権有
建築条件
引き渡し時期: 応相談
取引条件の有効期限
地目: 宅地
用途地域: 一種低層
その他制限事項: 景観法による規制有
情報公開日（直前の更新日）: 2023年12月7日
次回更新予定日: 2023年12月25日予定
その他: 設備：公営水道、本下水、都市ガス
販売価格には不整形地１２号棟・１３号棟が含まれます

お問い合わせContact

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0120-970-535

［営業時間］10：00～19：00 ［定休日］水曜日

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［販売会社］

東京西支店

〒188-0011 東京都西東京市田無町4-22-12
プランドールイトウ102